Инвестиции в недвижимость

14 статей

Бюджет ремонта квартиры в Excel: от сметы до контроля расходов

Полное руководство по планированию бюджета ремонта квартиры в Excel с расчётом стройматериалов, оплаты труда и мониторингом расходов
Купить или арендовать жильё — как посчитать в Excel

Как правильно сравнить затраты на покупку и аренду жилья? Разбираем на примерах с реальными цифрами и формулами в Excel.
Флип квартиры: считаем прибыль от покупки, ремонта и продажи

Как заработать на флипе квартиры? Пошаговый расчёт затрат на ремонт, налогов и прибыли с примерами в Excel для разных бюджетов.
Купить квартиру под сдачу — считаем доходность в Excel

Как рассчитать доходность квартиры под сдачу в аренду? Сравниваем сценарии покупки за наличные и через ипотеку с реальными цифрами для Москвы и регионов.
Квартира или депозит — 8 млн рублей: где больше доход за 5-15 лет

Классическое вложение 8 млн: купить квартиру или положить в банк? Сравниваем доход на примере Москвы с расчётом в Excel на 5, 10 и 15 лет.
Новостройка vs вторичка: что выгоднее для инвестиции? Считаем в Excel

Сравниваем инвестицию в квартиру в новостройке (риски, эскроу, задержки) и на вторичном рынке (доход, гибкость цены). Полный расчёт в Excel.
Когда повышать аренду — анализ в Excel

Как оптимально повышать ренту на квартиру? Рассчитываем риск вакансии, сравниваем с рынком, считаем точку безубыточности в Excel.
Портфель недвижимости в Excel: управляем 3+ квартирами

Как управлять портфелем из нескольких квартир в Excel. Дашборд для анализа доходности, диверсификации и признаков переоценки недвижимости.
Посуточная аренда в Excel: расчёт доходности, сезонность и точка безубыточности

Как считать доход от посуточной аренды квартиры через Суточно.ру и Avito? Модель Excel с сезонностью, расходами и расчётом ROI на реальных московских и региональных цифрах.
Продать или держать квартиру: анализ 5-летнего сценария в Excel

Как принять решение: продать квартиру или её держать? Анализируем сценарии hold vs sell с учётом налогов, альтернативного дохода и рынка недвижимости.
Рефинансировать ипотеку или нет — считаем в Excel

Как рассчитать выгоду рефинансирования ипотеки? Сравниваем сценарии: снижение ставки, высвобождение эквити, окупаемость комиссий. Формулы для Excel.
Смета на строительство в Excel: от фундамента до отделки

Как составить смету на строительство в Excel. Расчёт стоимости работ и материалов для дома, ремонта, коммерческого проекта. Примеры по регионам России.
Трекер денежного потока недвижимости в Excel

Как отслеживать реальный доход от сдачи квартиры в аренду в Excel. Формулы для расчёта кэш-флоу, налогов и управления расходами на имущество.
Загородная недвижимость: считаем доходность дачи и выходных домиков в Excel

Инвестиция в загородный дом, коттедж или земельный участок: финансовая модель с расходами на содержание, налогами, доходом от сдачи и ROI в Excel.