Калькулятор ипотеки в Excel

Полный расчёт ипотеки: два типа графиков, досрочное погашение, сравнение сценариев

Описание

Профессиональный калькулятор ипотеки с пятью рабочими листами. Введите параметры кредита один раз — получите полную финансовую картину: ежемесячные платежи, переплату, графики погашения на весь срок и расчёт экономии при досрочном погашении.

Что включено

Лист «Параметры» — ввод данных, основные расчёты, проверка доступности (платёж/доход)
Лист «Аннуитет» — полный помесячный график аннуитетных платежей на срок до 30 лет с разбивкой на проценты и основной долг
Лист «Дифференцированный» — полный помесячный график дифференцированных платежей для сравнения
Лист «Досрочное погашение» — два сценария: уменьшение срока vs уменьшение платежа с расчётом экономии
Лист «Сравнение» — сводная таблица: аннуитет vs дифференцированный по всем ключевым показателям

Ключевые функции

Расчёт аннуитетного платежа по формуле PMT (ПЛТ)
График платежей на полный срок кредита (до 360 месяцев)
Доля процентов в каждом платеже — видно, сколько реально идёт на погашение долга
Автоматический расчёт двух стратегий досрочного погашения
Проверка финансовой нагрузки (отношение платежа к доходу)
Именованные диапазоны — формулы читаемы и понятны
Защита формул от случайного изменения

Для кого подходит

Покупатели жилья, ипотечные заёмщики, финансовые консультанты. Для тех, кто хочет понять реальную стоимость ипотеки, сравнить условия разных банков или рассчитать выгоду от досрочного погашения.